Tapunuzu Hemen Kontrol Edin! Tapu Üzerinde Bu İbare Varsa Aldığınız Arsa ve Evi Yarı Fiyatına Sizden Geri Alabilirler

« geri 2 / 2 ileri »

Reklamı Geç

Kanunen ipotekli evin satışı konusunda bir kısıtlama bulunmamaktadır. Yani ipotekli evin satışı olur. Ancak, burada riski evi alan kişi üstlenir. Tapunun üzerinde ipotek olması ipotek koyan kişi ya da kurumun alacağını tahsil edememesi durumunda tapu üzerinde satış ve devir gibi işlemlere hakkı olduğunu gösterir. Yani ipoteğe konu olan borç ödenmediği takdirde sizin parasını ödeyip satın aldığınız evi ipoteği banka koyduysa bankanın satmaya hakkı olduğu anlamına gelir.

Konut tapu işlemleri esnasında tapu memuru konu hakkında bilgi verirken taşınmazın kayıtlı olduğu tapu dairesi üzerinden de tapunun üzerinde ipotek olup olmadığı konusunda bilgi alınabilir.

ARSA VE ARAZİ YATIRIMI YAPMAK İSTEYENLER HİSSELİ TAPU İŞLEMLERİNE DİKKAT! HİSSELİ VE MÜŞTEREK TAPU NEDİR?

Hisseli ve müşterek tapu hem konut hem de arsa, arazi ve tarla yatırımı yapmak isteyen kişilerin en çok dikkat etmesi gereken konuların başında yer almaktadır. Hisseli arsa ve konut satışında şüfa yani önalım hakkı bulunmakta olup diğer hissedarlar size dava açarak sizin örneğin 100 bin lira ödeyerek satın aldığınıız yeri sadece 10 bin TL bile ödeyerek geri alma hakkına sahip oluyorlar. Bu nedenle tapuda mutlaka sorgulama yapılması, hisseli tapu ise bu durumda diğer hissedarlardan noter onaylı muvafakatname alınması gerekiyor.

Kaynak: https://www.emlak365.com/apartmanlarda-ve-sitelerde-yoneticilere-ucret-odenir-mi